南昌旧房子翻新改造造装修中一些善意的小提醒
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| 类别 | 房屋改造 | 详细地址 | 南昌市红谷滩新区九龙湖西站大街绿地悦城59栋2单元1601 |
南昌旧房子翻新改造造装修中一些善意的小提醒
现在手艺好的工人太难找了，我手下有小部分手艺好但是爱计较的人我没办法辞退，这样的人做活是一流的，在工程上绝不会出毛病，谁看了都夸做的漂亮；但是在结账的时候有点贪婪。我们一直在管束，经常检查他们的结账单，找到毛病就退给业主，但毕竟人多力量大，希望各位业主跟我们一起控制这块。我的原则是不赚不该赚的钱，相信业主也是愿意花该花的钱的。
对此我把结账时一些注意事项罗列出来供大家参考
1，新房子如果客厅餐厅铺瓷砖，从今后没极特殊情况不收找平费，如果有人收请拒绝；如果情况真的很特殊，大家商量，如果是因厨房卫生间水管铺的高导致的需要加厚，那让瓦工直接找水电工算账；再有，业主如果室内铺设的是复合地板，一定要提前问好卖地板的要不要找平，一定要在瓦工进场时候确定要不要找平，近连续两家都是等乳胶漆做好才知道要找平，悲剧。
2，如果瓦工强调各种原因增加找平的费用，请各位跟他们算一笔账，那就是因为客厅无缘无故增加高度导致的卧室铺地板需要加高的费用。
3，旧房子我不敢说不需要找平，但是希望在工人提出哪里需要加钱时问个为什么。如果没提前说，结账时候才讲，业主有权拒绝结这个钱，即便官司打到我这我也支持业主不结账。
4，瓦工确实是个很不赚钱的项目，好几个手艺超好的师傅经别人介绍来一看我的价格就走了，留下来的基本是看我结账痛快和活多。但是却不能因此而额外增加业主负担。厨房卫生间一平米左右的窗户如果需要倒角，那就不扣除面积了，如果不需要倒角，就全扣除；像门口那么大的地方如果有倒角就按照一半面积计算。
水电也存在这个问题，当然我们会做监督的，不过毕竟我们要管理太多工人和工地，难免粗糙，希望业主配合检验。
1，插座的线按规矩是允许给出15公分的富余，多了就可以不计算了。
2，吊顶灯线按常规可以预留50公分，多了也可以不计算。
3，在施工过程里业主去工地时可以顺着每根线的来源疏导一下，凭常识就可以判断出哪根线绕了，绕的部分可以不计费，按照合理的计费。
4，如果业主担心超支，那么可以在工人进场时要求他们给一个大概的价格；尤其水电，你更可以给他们一个限制价，比如你跟工人讲我家只想花7000元在水电上，超过我就不想改了，这时候工人布线什么的就会小心了，如果实在有超出，他们就会主动找你优化水管电线的布局。
避免工人多结账的技巧还有很多，希望业主只要有疑问就直接提，跟工人讲，不要担心他们不好好干，不会的；如果实在抹不开面子就跟我们说，我们来审核决算价格是不是有虚的部分。我们肯定会公正把握的。
如果你买的是期房，如果你的房子正在建设中，我建议你在房子的框架做好却还没有抹灰没有铺设水电线管的当口设法找到自己家，完整的拍一些照片保存下来，这样就可以看到自己家房子的质量到底如何，可以把握自己家房子不被以次充好，而且还可以在装修的时候知道哪里是承重墙哪里是钢筋水泥墙。
2）确认收货前请仔细核验产品质量，避免出现以次充好的情况。
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